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內容來自sina新聞

踩地報告:市南將建人才公寓 周邊二手16000元起

  新浪樂居訊(編輯魏穎)日前,青島市國土資源和房管局掛出市北區一幅土地,即將進行拍賣,地塊位於寧夏路87號,土地總面積5112.7平米,規劃建築總面積17894.45平米。該地塊未來將建設建築面積4800平米的商服配套,以及約140套人才公寓。



競拍時間 地塊編號 土地位置 土地總面積

(㎡) 規劃建築總面積

(㎡) 土地用途 起拍價

(元/㎡) 備註

1月21日

314-

328-

370202-

012-

0007-

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001

市南區寧夏路87

5112.7

17894.45

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城鎮住宅(70年)

商服

(40年)



5300

城鎮住宅全部作為人才公寓,建築面積約13094平方米,約140



  樂居編輯日前實地探訪該地塊,發現目前地塊已經拆遷平整完畢。整體略有坡度,西側微高於東側,整體呈長方形。目前被海爾地產的廣告牌包圍,北側有以小門,可以自由進出。



地塊位置



地塊現狀



地塊大門形同虛設,周圍被海爾地產廣告牌包圍

  該地塊地理位置優勢非常明顯,北臨東西快速路,路邊即有鎮江路公交站牌,多輛公交車通行,位於寧夏路與鎮江路十字路口西南部。地塊南側還有青島四十三中,靠近學校,教育環境好。西面為鎮江路農貿市場,周邊菜市、食肆、蛋糕店等非常多,生活氛圍濃厚。地塊屬於目前少有的市中心地段,配套齊全、交通便利的地塊。美中不足的是鎮江路略窄,市場人流較大,容易造成交通擁堵。



青島四十三中



鎮江路早市

  寧夏路87號地塊距離臺東商圈和延吉路萬達商圈都非常近,未來自身也將有商業部分的配建,所以商業環境相對成熟。地塊地塊位於寸土寸金的青島市區核心位置,起拍競價5300元/平米。相較於去年年底拍出的幾塊市北土地來說地段更優、價格更貴。

  地塊周邊已有多個相對成熟的小區,如康嘉花園、鎮泰花園、康嘉國際公寓等,二手房起價達16000元/平米。而對於寧夏路87號來說,要求容積率≤3.5,建築密度≤30%,綠地率不低於25%。根據公告要求,地塊的城鎮住宅部分將會全部開發為人才公寓,約有140套。是市南區2014年拍出的第一塊地。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-01-17/15512584317.shtml

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